こんにちは。司法書士の三輪です。
本日より、土地や建物などの不動産を取得した時（買主）にかかる税金についてです。
買主に係る税金は、次の３つがあります。
１．印紙税
２．登録免許税
３．不動産取得税
まずは、不動産取得税についてです。
不動産取得税は、不動産の所有権を取得した者に対して、県が課税する税金です。
不動産を取得した後、３ヶ月後ぐらいに県税事務所から納税通知が来ます。
なお、相続による取得の場合は課税されません。相続による取得は登録免許税の税率も低くなってますのでお得と言えばお得です。
不動産取得の原因としては、売買、贈与、財産分与、交換などがありますが、相続以外はほとんど課税の対象です。
税額の計算式は、固定資産評価額×税率 です。
税率は土地は３％、建物は４％。
不動産取得税には、様々な控除が用意されています。詳細は省略しますが宅建業者さんや司法書士に訪ねれて概算金額を教えてくれると思います。
まずは、不動産を取得すると、不動産取得税がかかることを頭にいれておいてください。
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